房屋性质

征税项目

征税比例

计征依据

备注

卖方

买方

公有住房

所得税

1%

总价（或评估价）

所得税具备以下条件可免收：

1 、出售时是唯一住房

2 、第一次出售

印花税

0.05%

0.05%

土地出让金

1%

契税

1.5%

交易手续费

3 元 / ㎡

3 元 / ㎡

面积

权证变更登记费

130 元

按项计征

贴花

5 元

普通商品房

所得税

1%

总价（或评估价）

非自住普通商品房

印花税

0.05%

0.05%

契税

1.5%

营业税

5.55%

增值部分

土地增值税

0.5%

居住满 3 年不满 5 年减半征收

交易手续费

3 元 / ㎡

3 元 / ㎡

面积

权证变更登记费

130 元

按项计征

贴花

5 元

高档住宅

所得税

2%

总价（或评估价）

非自住普通商品房

印花税

0.05%

0.05%

契税

3%

营业税

5.55%

增值部分

土地增值税

0.5%

居住满 3 年不满 5 年减半征收

交易手续费

3 元 / ㎡

3 元 / ㎡

面积

权证变更登记费

130 元

按项计征

贴花

5 元

备注：

1 、本表仅适用个人出售房产。

2 、划拨性质的商品房须补交土地出让金： 20 元 / 平方米 ( 按其中分摊计补 ) ；拆迁安置房产土地出让金： 4%( 成交总额 ) ；自用房为： 8%( 成交总额 ) 。

3 、商场、办公楼、车库、车位税费缴交比照高档住宅，交易手续费另为：商场、店面 (20 元 / 平方米 ) 、办公楼 (12 元 / 平方米 ) 、车库 (14 元 / 平方米 ) 、车位 (300 元 / 个 ) 。

4 、营业税的计税依据为增值部份的金额。