上海二手房买卖法律专题

二手房买卖法律问答　　　　　　　 　 　　　　　更多......
1 、哪些房产不得转让？
2 、二手房交易需要缴纳哪些税收？
3 、二手房过户时，如何缴纳契税？
4 、二手房过户时，如何缴纳营业税？
5 、二手房过户时，如何缴纳个人所得税？
6 、二手房过户时，如何缴纳土地增值税？
7 、上海符合普通住房的认定标准是什么？
8 、办理二手房过户需要准备哪些资料？
9 、二手房交易需要注意哪些法律问题？
10 、境外人士及港、澳、台同胞购买二手房有哪些特殊规定？
11 、登记在夫妻一方名下的房产，出售的话是否需要配偶到场办理？
12 、按照 94 方案购买的产权房，哪些人可以主张共有产权？
13 、售后公房出售是否需要经过同住人同意？
14 、城镇居民能否购买农村私房？
15 、城镇居民能否购买农村动迁房吗？
16 、产证是夫妻一人的名字，需要加配偶名字如何办理？


二手房买卖案例分析
一、做低房价以逃税 买方诉求双倍返还定金未获支持
二、房地产中介未如约过户 被判双倍返还定金
三、购买法院已查封房屋 买卖房屋合同被判无效
四、儿子房屋卖与他人 不知情父母拒搬迁
五、价格上涨后不愿继续履约 卖房者被判赔偿差价
六、境外人士购买二手房反悔 违约金一分不能少
七、房客充房东卖房骗50万 中介公司被判赔15万
八、私自一房两卖擅改定金收条 上海一房东被判双倍返还定金
九、生意未成佣金照要 房产中介霸王条款被判无效
十、“ 订金 ” 非 “ 定金 ” 相差 20 万
十一、订金与定金虽有一字之差 照样双返定金
十二、将已预订房转售他人 房产商双倍返还定金六百万


二手房买卖法律法规
1、中华人民共和国城市房地产管理法
2、中华人民共和国土地管理法（修正版）
3、中华人民共和国合同法1.城市房地产转让管理规定
4、城市商品房预售理办法（修正）
5、商品房销售管理办法
6、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知
7、商品房销售面积计算及公 用建筑面积分摊规则
8、已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法
9、上海市房地产转让办法（修改）
10、上海市房地产抵押办法
11、上海市关于预售商品房交付时建筑面积增减处理办法
12、上海市关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定
13、上海市地税局本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知
14、上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定
15、上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法