上海房产法律法规
基本法律法规1、中华人民共和国物权法
2、中华人民共和国城市房地产管理法
3、中华人民共和国土地管理法（修正版）
4、中华人民共和国合同法
房产买卖交易
1.城市房地产转让管理规定
2.城市商品房预售理办法（修正）
3.商品房销售管理办法
4.国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知
5.商品房销售面积计算及公 用建筑面积分摊规则
6.已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法
7.上海市房地产转让办法（修改）
8.上海市房地产抵押办法
9.上海市关于预售商品房交付时建筑面积增减处理办法
10.上海市关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定
11.上海市地税局本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知
12.上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定
13.上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法
房地产租赁
1.城市房屋租赁管理办法
2.关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知
3.国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知
4.财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知
5.最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复
6.最高人民法院关于租用人在解放前取得承租城市公有土地的权利应否予以承认问题的批复
7.最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知
8.上海市房屋租赁条例
9.上海市居住房屋租赁管理实施办法
10.上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见
11.上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）
12.上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答 ( 二 )
离婚继承房产分割
1 、 中华人民共和国婚姻法
2 、 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
3 、 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
4 、 最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知
5 、 最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见
6 、 中华人民共和国继承法
7 、 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
8 、 最高人民法院关于被继承人死亡没有法定继承人，分享遗产人能否分得全部遗产的复函
9 、 最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理问题的批复
10 、 最高人民法院关于未成年的养子女，其养父在国外死亡后回生母处生活，仍有权继承其养父的遗产的批复
11 、 最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复
12 、 上海市高级人民法院适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）
13 、 上海市高级人民法院适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答 (二)
14 、 上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》
15 、 上海市高级人民法院婚姻家庭纠纷办案要件指南
拆迁安置
1.城市房屋拆迁管理条例
2.城市房屋拆迁工作规程
3.城市房屋拆迁行政裁决工作规程
4.城市房屋拆迁估价指导意见
5.建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函
6.建设部关于城市房屋拆迁有关问题的复函
7.最高人民法院行政审判庭关于拆迁强制执行的有关问题的答复意见
8.上海市城市房屋拆迁管理实施细则
9.上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法
10.上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定
11.上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答
12.上海市物价局上海房屋土地资源管理局关于发布城市居住房屋拆迁补助费标准的通知
房地产开发
1.城市房地产开发经营管理条例
2.建设项目用地预审管理办法
3.招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定
4.协议出让国有土地使用权规定
5.中华人民共和国城乡规划法
6.出让国有土地使用权审批管理暂行规定
7.中华人民共和国招标投标法
8.上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法
9.上海市商品房销售合同网上备案和登记办法
10.上海市关于商场和办公楼分割转让问题的通知
11.关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定
物业管理
1.物业管理条例
2.物业管理企业资质管理办法
3.物业服务收费管理办法
4.国家计委办公厅关于物业管理服务收费管理权限有关问题的复函
5.住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
6.建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知
7.建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复
8.上海市房屋土地资源管理局关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》做好本市物业管理有关工作若干意见的通知
9.上海市住宅物业管理规定
10.关于实施《上海市住宅物业管理规定》的若干意见
11.上海市商品住宅维修基金管理办法
12.上海市房屋土地资源管理局关于房屋转让后对原违法搭建物处理意见的通知
张莉律师
13917251465
