上海房地产租赁法律专题

房地产租赁法律问答　　　　　　　 　 　　　　更多......
1 、法律规定哪些房屋不能出租？
2 、租赁合同一般包括哪些内容？
3 、房屋租赁合同中，出租人和承租人的权利与义务该如何规定？
4 、签订超过 20 年租赁合同效力如何认定？
5 、租赁期间，房屋毁损灭失的责任由谁来承担？
6 、针对承租人的哪些行为，出租人有权终止租赁合同？
7 、房屋租赁合同不登记备案就无效吗？
8 、租赁期间房屋发生所有权变动的，租赁合同是否有效？
9 、承租人在承租期间死亡的，其生前共同居住人是否可以继续使用该房屋？
10 、如何办理变更公房承租人变更的手续？
11 、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？
12 、当事人以转让公房使用权时未经在该处有本市常住户口的共同居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？


法律法规：
1.城市房屋租赁管理办法
2.关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知
3.国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知
4.财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知
5.最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复
6.最高人民法院关于租用人在解放前取得承租城市公有土地的权利应否予以承认问题的批复
7.最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知
8.上海市房屋租赁条例
9.上海市居住房屋租赁管理实施办法
10.上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见
11.上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）
12.上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答 ( 二 )