房产营业税谁交

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房屋营业税缴纳方式

房屋营业税一般由卖方缴纳，根据相关规定，除非双方另有约定。一般情况下，房产证满2年且房屋面积在144平方以下的普通住宅房产可以免征营业税。

房屋交易税费责任方

在房屋交易中，契税一般由卖方承担，根据房屋交易额的1.5%缴纳。此外，土地增值税和房屋交易手续费、印花税也由卖方承担。另外，根据房屋交易额的5%产生的费用也需要卖方支付。

买方还是卖方承担买房营业税

买房营业税通常由卖方承担，根据相关规定，营业税是由卖家来承担的。根据法律规定，营业税归属于房产买卖过程中的交易成本，因此由卖家支付。

买卖房屋税费责任划分

国家规定的税费责任分担不是强制性规定，而是可以由双方约定决定。因此，在买卖房屋过程中，双方可以协商约定好每个税费的责任方，协商优于法律规定。

二手房交易产生的营业税责任

根据合同约定，二手房交易中产生的过户费用通常由买方承担，其中包括营业税在内。因此，如果在合同中约定过户费用由买方支付，那么买方也需要承担营业税。

买卖二手房税费分担

在买卖二手房的过程中，双方可以根据具体情况进行协商和解决。一般情况下，契税由买方承担，但双方也有权根据自己的需求约定其他的税费责任方。

未满两年房屋出售的税费责任

对于未满两年的房屋出售，根据规定通常是卖方负责缴纳税费。但是双方可以协商是否将增值税纳入总房价内。契税一般由买方承担，但双方可以根据约定决定责任方。

租赁税费责任

在租赁房屋的过程中，租赁税费一般根据双方约定来决定，如果双方没有约定，一般由房屋产权所有人来承担。个人出租住房需要缴纳房产税，其计税基础为租金收入的4倍。

房地产中介公司需要缴纳的税种

房地产中介公司需要缴纳的税种包括营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。其中，营业税是根据纳税人向政府报税的收入来计税。

二手房交易的个人所得税责任

购买二手房产通常是不需要缴纳个人所得税的，该税费由卖方负责。个人所得税的征收根据交易总额的1%或两次交易差额的20%来计算，卖方需要承担这部分税费。