房地产名词解释大全

房产名词解释

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。这种不动产的特性决定了房地产作为一种投资工具的价值稳定性和长期收益性，因此在投资领域备受青睐。

房地产最基本的术语有哪些

房地产中最基本的术语包括产权证书、预售、起价、均价和一次性付款。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”，其中房屋产权证书包括产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源等信息。在房地产交易中，预售是开发商提前以折扣价向购房者预售房屋的行为，而起价则是指房屋上市销售时的最低价格。均价则是指某个区域内或项目内房屋的平均价格，而一次性付款则是指购房者在一次性支付全部购房款项。

房地产与房屋的区别

房地产是指土地及其上的建筑物，包括土地的所有权、使用权和收益权。而房屋仅指建筑物本身，不包括土地在内。房地产是由土地和建筑物共同构成的不动产，而房屋则是指作为人类居住、工作或其他用途的单体建筑物。房地产的发展与人类社会的进步和发展密切相关，其重要性不言而喻。

房产名词解释：商品房

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。这种房产通常是经过精心设计和装修，符合市场需求，是买家们购买或租赁的对象。商品房的市场价值往往取决于地段、装修、配套设施等因素，是房地产市场中重要的一部分。

房产归属权共有和非共有名词解释

房产归属权共有是指房地产权证上具有两个或两个以上产权人的情况。共有权在法律上分为共同共有和按份共有两种形式，对应的共有权人也有所区别。共有权即为多方共同享有某一项财产权益，需要遵循法律规定的共有关系。相对应的，非共有即为单一产权人或少数产权人独享某项财产权利。

法律上普通住宅的定义

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条规定，在中国城市规划区的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，可以用于建设普通住宅。普通住宅是指供人们居住使用的住宅，包括公寓、别墅、联排别墅等。作为人们日常生活的重要组成部分，普通住宅的发展受到政府政策的支持和监管。

房屋产权证名词解释

房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，由地方房地产行政主管机关核发，并具有法律效力。持有房屋产权证的个人或机构被视为该房屋的合法所有者，可以享有相应的权益和义务。这一证件在购买、转让或租赁房产时具有重要意义，是确保房屋合法权益的重要保障。