如果你正在为法律相关问题而头痛,可以联系我们团队电话/微信:15011356115。首次咨询可以享受到19.8元/次不限时咨询。请添加微信好友,红包转账后咨询

出门在外 如何防骗_通过中介买房怎么防骗?租房防骗三大注意事项有哪些?

2020年09月14日 31点热度 0人点赞 0条评论

租房防骗三大注意事项有哪些?通过中介买房怎么防骗?出门在外 如何防骗_二手房贷款交易中要怎么防骗?

出门在外 如何防骗?

出门在外,如何防骗

春运即将到来,回家的人潮开始涌动,俗话说树林大了,什么样的鸟都有,社会之大,人心无常,这时候放人之心尤为重要。旅途中过客匆匆,正是这样的流动性与不稳定性,刚好为犯罪提供了温床。想要安全到家,又不会让自己的财务在半途不翼而飞,那么在出门前就应当做到以下几点:

1.坐车时,票贩子常在春运期间进行诈骗,不要听信陌生人的花言巧语。

2.不要随意告知陌生人自己的银行卡号、姓名及个人情况,在一般情况下,最好不要把自己的通信工具给素不相识的人使用。不要随意告诉任何人(特别是素不相识的人)自己家中的电话号码、手机号码或联系方式。犯罪分子利用旅客在外地希望结识老乡、朋友的心理,套取您的家庭情况,之后会接到“移动公司、公安等部门”打来的电话,进行诈骗。

3.在火车上也要防骗,要拒绝陌生人给的酒水饮料等。为取得你的信任,对方会提供一些伪造的证件(身份证、学生证等),应仔细辨别其真伪,防止受骗。

4.无名、无牌、无照的‘黑旅社’不可轻易住下,以免上当受骗。很多车站门口会有上门服务等的黑旅店,他们利用旅客图方便的心里,主动提出上门服务,交钱后他们就迅速消失了。

5.黑心的商家专门找来旅游的或者是外地的旅客进行诈骗,所以我们在外出旅行时要打电话,通过114查询后再出游。

6.火车上一些常见的骗术,如猜铅笔,猜扑克等,骗子的手段会另你眼花缭乱,把乘客的钱都骗走。

7.犯罪分子利用旅客急于找到车厢及座位的心情,热心帮您查找,在看您的车票的同时,您如果不注意,一张短途车票就有可能已将您的长途车票调换了。

出门在外 如何防骗——通过中介买房怎么防骗?

通过中介买房如何防骗

1、如果选择中介机构购买二手房,应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司,小的中介公司由于急功近利会不规范操作,发生问题的几率比较大,另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的,购房人一般直接与中介公司签订合同,因此,购房人可在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋的真实性承担责任,如果出现房屋的真实性问题导致购房人经济损失,由中介公司承担赔偿责任。在作了这样的约定后,中介公司的实力就很重要,涉及到是否有能力承担这样的赔偿责任。

2、自行交易的房屋,要实地考察一下房屋的现状,到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况,与所要购买房屋附近居住的人聊一聊,也是获得房屋有关信息的好途径。

3、买方应当注意卖方是否有权出售房屋,对此,应当事先委托律师调查房屋权属状况;卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。

4、理智、冷静,不要轻信他人,尤其是不要相信一些超出正常范围的承诺。通常骗子之所以得逞就是利用人的贪心。

利用二手房交易诈骗的事时有发生,市民在二手房交易过程中,一定要注意防范受骗。

被房屋中介欺骗怎么办

对待房屋中介欺诈,我们往往是在已经被骗走钱财之后才会采取措施,那么如果发现被骗钱该怎么做呢?下面为你介绍几点:

(一)投诉

《交易条例》规定了房地产中介服务机构及其从业人员不得有以下八种行为:

①伪造、涂改、转让、租借中介服务资质证书、备案证明、注册执业证书、执业专用章;

②向委托人隐瞒房地产成交价格,获取非法交易差价;

③在代理房屋交易过程中,收取房款和房屋交易的押金、保证金、定金等,扣留委托人有效证件、房地产权属证书、公有住房租赁合同等;

④在两个以上房地产中介服务机构注册执业;

⑤发布房地产交易信息未注明房地产咨询、经纪机构名称;

⑥发布虚假房地产广告和信息;

⑦冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同;

⑧违反规定收取中介服务费用,以及法律、法规规定不得从事的其他行为。

如果有以上行为,可向相关部门举报。如果没有营业执照,就想工商部门举报,有营业执照的向建设主管部门和消费者协会投诉。

(二)向媒体曝光

向媒体曝光,将其恶行公布在新闻、报刊中,利用社会的舆论对其进行惩罚。以防这种行为延续下去。

以上知识就是小编对此问题进行的解答,希望对你有所帮助。通过中介购买房屋时,购房者要选择正规的中介、实地考察房屋、调查房屋所有权等的方式预防中介的欺诈。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到王海英律师网进行法律咨询。

出门在外 如何防骗——租房防骗三大注意事项有哪些?

租房防骗三大注意事项有哪些

一、“房东”是否“真房东”:

看房的时候,让出租人出示房子的房产证,确保房产证上的名字跟你签订合同的人是同一个人。如果出租人只是受委托的“二房东”或是房东的亲戚朋友,则可以要求对方出示房东的委托证明等相关文件。

另外,很多出租人说自己人在外地,需要你交诚意金或者定金才能带你看房的,都不是真房东。

二、明确所有支出的收费标准:

除了常见的水费、电费,有些出租屋还会收取管理费、垃圾费等额外费用。这些费用在签订合同前都要问仔细,合同内容也应该有这些费用的收取情况。另外,入住前也要仔细检查房子内的家电能否正常使用,一旦有任何问题,要及时跟房东反映,否则入住后就要你自己出钱维修了。房屋里的墙面、家电、家具等状况也应在合同里写清楚,并写清楚出现损坏由谁负责修理费用。

三、保留好合同和收据:

合同和收据是维护你权益的重要保障,一定要保护好,的方法就是放在钱包或夹在你的贵重物品里,这样的方法可以让你。还有,每个月交付房租后都要拿收据,并且把收据也一并跟合同妥善保存。小编就曾经见过一个爱忘事的房东收了房租后来忘记了,又来找租客收房租的例子。

如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情,如果你还有一些其他的想了解的知识,欢迎来王海英律师网找律师进行咨询。

出门在外 如何防骗——二手房贷款交易中要怎么防骗?

2)办理二手房贷款,需要办理完过户手续,产权人的名字由卖方更换为买方后,才能以该处房产作为抵押申请贷款。一般情况下,在办理过户手续前,买方支付的首期款应存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户,由银行冻结,这样可以避免类似买方恶意拖延办理按揭手续的时间,卖方也就迟迟不能收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不办理房屋过户手续等风险。

3)如果只有购房合同和发票,而未办理产权证的房子尽量不要购买,否则也可能因为开发商的问题而最终无法办理产权证。

出门在外 如何防骗_通过中介买房怎么防骗?租房防骗三大注意事项有哪些?二手房贷款交易中要怎么防骗?

民事案件和刑事案件的区别 西城看守所律师 贪污受贿罪量刑标准

北京律师

擅长领域: 刑事辩护、婚姻诉讼、继承纠纷