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大学生校园分期贷款被骗怎么办_二手房公积金贷款流程是怎样的?抵押贷款与质押贷款的区别有哪些?

2020年09月27日 2点热度 0人点赞 0条评论

抵押贷款与质押贷款的区别有哪些?二手房公积金贷款流程是怎样的?大学生校园分期贷款被骗怎么办_按揭买房离婚时怎么处理?

大学生校园分期贷款被骗怎么办?

大学生校园分期贷款被骗怎么办:如果是民事纠纷,可以提起民事诉讼,要求解除贷款合同。如果涉及到诈骗,可以报警处理,追究行为人的刑事责任。

分期偿还贷款按具体偿还方式,可分为完全分期等额偿还法与部分分期等额偿还法。

一、完全分期等额偿还法是指贷款本息按某一相同的金额定期偿付,而不是在到期日一次还本付息的方法;可使贷款人减少因借款人到期无法偿付借款所带来的风险。

二、部分分期等额偿还法是指部分贷款分期等额偿付,其余部分贷款分期付息、到期一次还本的方法。

贷款注意事项:

合理选择贷款金额和期限

贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下,需要考虑本人的经济偿还能力,避免每期还款金额过高,压力过大。

至于贷款期限,一般来说,贷款期限越长,其利率就会越高,借款人的利息负担就会更大。一般汽车贷款一般为3—5年,房屋贷款10—30年。现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次,并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率,超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为8个月,虽然只超过半年期时间点2个月,但按照现行贷款计息的规定,只能执行一年期贷款利率,这样无形中就增加了借款人的利息负担。

理性提前还款

每到年末,不少房贷族在没有更好投资渠道的情况下,纷纷提前还款,以终结“房奴”生涯。其实这并非最优选择:一是借款人可以将资金进行简单投资理财,以投资收益抵消贷款利息支出;二是万一有资金需求,不提前还贷可以应急。

务必按时还款

在金融渗透百姓生活越来越多的今天,好的信用记录会让人受益终身。现在很多银行都开展了个人信用贷款,只凭信用,无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎,但对信用的要求很高。有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度,在这个范围内需要用款的时候,只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时,借款人最好要主动与银行协商,申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。

大学生校园分期贷款被骗怎么办——二手房公积金贷款流程是怎样的?

二手房公积金贷款流程看似复杂,其实只要能够把申请材料准备充足,再了解一些相关步骤,二手房公积金贷款流程其实是很简单的。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,王海英律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

二手房公积金贷款流程是怎样的

办理二手房公积金贷款分以下几步完成:

1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。

4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

5、还款。一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。

申请资料要带全

申请二手房公积金,办理需要的材料有如下几样:

1、贷款借款人(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;

2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;

3、交易房屋(抵押物)的评估报告;

4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;

5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请;

6、借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);

7、借款人(配偶)的户籍证明;

8、卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);

9、卖方(财产共有人)的户籍证明。

如果有相关的法律知识不了解的,不知道怎么做的时候,以下就是王海英律师网小编整理的相关内容,听听王海英律师网小编给出的具体意见。

大学生校园分期贷款被骗怎么办——抵押贷款与质押贷款的区别有哪些?

办理贷款时,会接触到许多金融名词,因专业不同,一些人会傻傻分不清楚。如抵押贷款、质押贷款到底有什么区别?王海英律师网小编为你讲明白。

抵押贷款与质押贷款的区别有哪些

要想了解这两种贷款方式的区别,要先从抵押和质押的概念看起:

1、抵押

指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押贷款指贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的动产或权利为抵押物发放的贷款。

2、质押

债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

质押贷款指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。

从上述概念中我们可以看出,抵押贷款和质押贷款的本质区别在于押物是否转移占有权:

抵押贷款的抵押物,由借款人所有,不交由银行保管,借款人可以继续使用,抵押物通常包括房屋、土地、机构设备等。

质押贷款的质押物,由借款人所有,但交由银行保管,借款人不能继续使用,质押物通常包括有价证券、票据等。

以上知识就是对“抵押贷款与质押贷款的区别”问题进行的解答,如果需要法律方面的帮助,欢迎到王海英律师网进行法律咨询。

大学生校园分期贷款被骗怎么办——按揭买房离婚时怎么处理?

按揭买房离婚时怎么处理

一、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘:

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?

该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?

由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?

根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。

以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了。

二、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘:

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

以上是婚后按揭买房,离婚按揭房如何分割的的部分情况,其他的婚后按揭买房离婚怎么分就不多说了。

最后,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。具体情况可以去银行咨询相关人员。

以上就是王海英律师网小编为您整理的关于“按揭买房离婚时怎么处理”的相关知识,希望上文可以给您提供到了帮助。若您情况比较复杂,欢迎您上王海英律师网咨询律师,我们将为您提供最专业的服务。

大学生校园分期贷款被骗怎么办_二手房公积金贷款流程是怎样的?抵押贷款与质押贷款的区别有哪些?按揭买房离婚时怎么处理?

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刘华华律师

擅长领域: 刑事辩护、婚姻诉讼、继承纠纷