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大学生租房被骗怎么办_廉租房申请书怎么写?租房押金退不退需事先约定?

2020年09月27日 2点热度 0人点赞 0条评论

租房押金退不退需事先约定?廉租房申请书怎么写?大学生租房被骗怎么办_北京廉租房申请条件?

大学生租房被骗怎么办?

大学生租房如果被骗应该立马向派出所报警,带上一些相关资料。另外大学生租房子的时候最好让房东留下身份证复印件,如果条件允许最好拍几张房东的照片,记到假房东的口音、身体特征、穿着习惯。因为现在的骗子越来越聪明了,他会用假证件和你签订合同,证件可以假脸是不可能假。

大学生,在租房时要做好事前预防措施。“首先,要找正规中介,不要贪便宜轻信一些小中介。另外,正规中介公司有核实义务,租客有权核实房东信息,租客在确定各项事情后再签订合同。”为了避免被中介以各种理由要钱和退房时发生争执,卢律师还建议在租房时可以对房屋设备和中介人员录像,这有利于事后维权。如被骗,要找当事中介理论,进行录音搜集证据,“大学生由于经济能力差,可以寻求法律援助机构帮助”。

黑中介常用骗人套路

1.之前谈好房租,待租户搬家后签合同时,强行收取服务费、管理费、卫生费等费用,如不交费,须即刻搬走。

2.前期黑中介口头应允或许诺某事,后期却说租户违约,强行收取违约金,否则清房。

3.合同期内违约强行赶走租户,不退费用或只退极少部分。

4.对前来维权的已搬走租户态度恶劣,使用暴力。

5.被起诉,拒不收传票。

在租房有些事情是要注意的:

1)当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。

2)租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

3)合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。

4)房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。

5)租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

6)租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好

7)租房合同要细,如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳,以免争拗。

8)同时,如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

大学生租房被骗怎么办——廉租房申请书怎么写?

廉租房申请书怎么写?廉租房是属于保障性住房,具备该地区的特定条件才能申请。下面小编为大家提供一篇廉租房申请书范本,欢迎阅读。

廉租住房申请书

XXX社区:

本人余某,xx年生,系xx镇居民,1990年至2000年在xx厂做工,2000年以后无固定职业。丈夫肖某,xx年生,x镇x旱田人,无固定职业,目前在家务农,2008年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流,现借住于村邻家。女儿肖某晴,现年8岁,就读于xx县民族小学三年级。

本人长期以来身患疾病,四处求职无门,无固定收入,手术后后需长期服药治疗,双方有4位老人需赡养,一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。2003年8月和2004年12月,本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。

本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所,为了生活,在县城四处奔波,租房居住,且夫妻长期两地分居,由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况,现申请政府廉租住房一套,望给予批准为盼!

申请人:

年月日

大学生租房被骗怎么办——租房押金退不退需事先约定?

现在租房市场一般都会约定租房押金,金额不高,一般都是一个月的房租作为押金,租赁合同双方在签订租房合同时,最好在合同条款中约定押金在什么情形下可以退,何时退,怎么退。只有实现约定好,才可能避免因为租房押金产生纠纷。

押金怎么退得提前说好

现在很多租赁纠纷都是房屋押金引发的。同一件事情,所处的角度不同,看法也就不同。出租人认为只要房屋受到损失,押金就不能退;而承租人则认为,只要不租了,押金就应该退回来。所以规避纠纷的最好办法就是提前在租赁合同里说清楚:什么情况押金可以退,什么情况不能退或是只能退一部分。约定清楚后,双方认真执行就可以避免相应的纠纷了。

租房押金退还相关法律问题:

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

10、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

12、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

14、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

大学生租房被骗怎么办——北京廉租房申请条件?

1、廉租房申请人户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房。

2、在申请人为单身的情况下,要求符合晚婚年龄。

3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。

4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。

5、家庭人数为1人的,年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元,申请家庭每增加1人,按增加6960元计算,依此类推。

6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。

7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的,家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。

9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

需要说明的是,以上廉租房申请条件仅限于北京地区。各地的申请条件由于具体情况不同会出现细微的差别。

大学生租房被骗怎么办_廉租房申请书怎么写?租房押金退不退需事先约定?北京廉租房申请条件?

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刘华华律师

擅长领域: 刑事辩护、婚姻诉讼、继承纠纷