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骗取住房公积金违法法律吗_二手房住房公积金贷款买房如何办理?公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗?

2020年12月06日 8点热度 0人点赞 0条评论

公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗?二手房住房公积金贷款买房如何办理?骗取住房公积金违法法律吗_?

骗取住房公积金违法法律吗?

骗提骗贷住房公积金会违法法律吗?要承担什么责任?在目前执行2002年修订的《条例》中,没有相关的罚则。然而在11月20日公布的住房公积金管理条例送审稿中则有着相关的规定,从中可以看出骗提骗贷住房公积金将会被罚款,并且处罚金额不低,构成犯罪的,依法追究刑事责任。此次修订的条例,加大了对骗提骗贷公积金的处罚力度,最高可追究刑事责任。

一、骗提骗贷公积金可追刑责

此次修订送审稿中规定,以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的,由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款,处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款,并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

依此计算,骗提骗贷的处罚金额不低。如果欺骗提取了1万元,几万元的罚款对于个人来说已是不少。而按照北京公积金贷款120万的上限计算,如果是骗贷,罚款的金额就达到12万元至36万元之间,而且还取消贷款资格,处罚力度着实不轻。

二、单位不办公积金加大处罚

此次修订送审稿中还加大了对单位不给员工上公积金、或是少缴公积金的处罚,这在实际情况中也是经常出现的。现行《条例》中只是规定单位如果不给员工上公积金,要处1万元以上5万元以下的罚款。此次则拟规定,单位违反规定不给员工上公积金的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处3000元以上5000元以下罚款。而如果单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的,可以申请人民法院强制执行,并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。

骗取住房公积金违法法律吗——二手房住房公积金贷款买房如何办理?

二手房交易越来越多,对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲,住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的。二手房住房公积金贷款买房如何办理?都有哪些流程?需要哪些手续?

住房公积金贷款交易二手房如何办理?

首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表,按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中,通常会有二手房的中介人员进行指导,在二手房交易中,二手房中介是房屋的担保中间人,一般都会通过中介办理住房公积金贷款。

然后,申请人需要准备一些手续,申请人需要准备:本人或者借款人的身份证,户口簿,住房公积金贷款申请表,房屋买卖契约,评估报告等材料,然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

其次,就是中心工作人员现场看房后,这一步很重要,决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的,申请人还需要准备如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;

最后,公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

骗取住房公积金违法法律吗——公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗?

买房过程中总会出现这样那样的事情,当购房者与开发商签订购房合同后,买房的住房公积金贷款却没有按时发放,这时买房算违约吗,是否需要承担违约责任。

公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗

网友提问:

我买的二手房公积金贷款还没下放,卖方因此说我违约,让赔偿违约损失。请问公积金贷款没有放款,算我违约吗?

律师回答:

是否违约最主要要看是否有违反合同约定或者法律规定。所以具体情况还要再结合双方所签订的《买卖合同》才能够作出正确的判定。

一般来说,双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间,作为买方,没有按时交付房款应属于违约。但是,违约的责任是因为公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任,这个又需要分情况处理。

如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心,则因属于不可抗力,你方可以免责,不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于你,则你必须为此承担违约后果。

因此,律师建议再好好研究一下双方所签订的《买卖合同》再做判断,双方协商好好解决此事。

骗取住房公积金违法法律吗——?

骗取住房公积金违法法律吗_二手房住房公积金贷款买房如何办理?公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗??

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白杨律师

擅长领域: 刑事辩护、婚姻诉讼、继承纠纷