厂房是房地产

房地产企业购买厂房固定资产用于开发

房地产企业购买厂房作为固定资产用于开发，这在会计学上是进入成本的一部分，因为厂房购入后用于开发项目，可以被视为直接与生产相关的成本支出。根据会计准则，固定资产通常会被分摊为不同的期间，而在房地产开发过程中，厂房的购入金额将直接影响项目成本和最终盈利。

厂房开发项目和地产项目区别

厂房开发项目和地产项目在主体及用途上有着明显差异。地产项目的主体通常是由房地产开发公司负责，而厂房开发项目则是由与建设厂房相关的企业承担，其中一个是房地产开发企业，另一个是制造业企业。此外，地产项目的用途主要是用于住宅、商业或办公等地方，而厂房开发项目则主要用于生产、制造和加工等行业。

铁皮厂房在房地产里属于什么属性

铁皮厂房通常被视为钢结构建筑，因为其主体结构一般采用钢材构成，而钢结构建筑就是指主体结构采用钢材构成的建筑。虽然铁皮厂房也可以采用其他材料，但大多数情况下还是归类为钢结构建筑，这也符合其在房地产行业中的属性。

融资租入的厂房为什么不属于投资性房地产

即使是通过融资租入的方式获得的厂房，也不属于投资性房地产。因为投资性房地产的定义是为了赚取租金或资本增值而持有的房地产，在这种情况下，融资租入的厂房更多是用于经营活动，而非为投资目的。因此，即使企业通过融资租入了厂房，也不符合投资性房地产的定义。

小企业厂房出租变为投资性房地产

小企业出租厂房并不是简单地出租一段时间就能转变为投资性房地产。根据相关会计准则，一个用于出租的房地产在确认为投资性房地产时，需要以租赁开始日为确认日。如果企业持有空置建筑物以备出租，也可以符合投资性房地产的要求，这要看企业是如何管理这些空置厂房的。

出租厂房算投资性房地产吗

根据企业会计准则第3号，已经出租的建筑物被定义为投资性房地产。这意味着，如果企业将厂房出租给他人，那么这些建筑物就可以被归类为投资性房地产。而对于房地产企业来说，出租厂房也是一种盈利的方式，因此这些厂房确实可以被看作是投资性房地产。

在批租的土地上建造工业厂房

在批租的土地上建造工业厂房并出租，并不一定就属于房地产开发经营。这一情况取决于土地的性质和用途，以及建造厂房的目的。有些企业可能只是为了临时使用批租土地建厂房进行生产，而并非以投资性房地产的方式持有。因此，需要具体分析土地使用权及建造厂房的背后动机。

朋友的厂房朋友想了解一下厂房网签备案法律权利

厂房的网签和备案具有不同的法律权利。网签主要是为了规范房地产销售行为，维持市场秩序，防止开发商恶意炒作或操纵行为。而备案则是为了确保土地使用权和建筑结构的合法性，以及确保相关权益的保障。因此，了解厂房的网签和备案情况，可以更好地了解与这些厂房相关的法律权利。

出租的不动产是投资性房地产

厂房作为不动产，常常被视为固定资产，这与其具有长期使用价值和投资回报密切相关。因此，将厂房出租，并从中获得租金收入的情况下，这些不动产也可以被归类为投资性房地产，因为企业通过出租获得了长期投资回报。

房地产企业购入的土地使用权用于建造厂房属于存货吗

房地产企业购入的土地使用权并用于建造厂房，其归类为存货与固定资产有关。如果企业的厂房主要用于买卖交易，那么这种情况下可以被视为存货。相反，如果企业将土地使用权和建造厂房作为长期投资，并用于持续经营，那么这些资产更可能被视为固定资产。因此，对于房地产企业来说，需要根据其具体用途来判断这些资产的归类。